En el marco de la discusión sobre el proyecto de ley que busca modificar la Ley General de Urbanismo y Construcciones en cuanto a plazos y sanciones, el diputado Hugo Rey expresó su apoyo a la iniciativa y aprovechó la oportunidad para subrayar la importancia de abordar la problemática del acceso a la vivienda en las zonas rurales. Durante su intervención, el diputado Hugo Rey destacó la importancia de esta modificación y subrayó la necesidad de atender de manera urgente las demandas históricas del mundo rural. «Hoy discutimos una modificación muy importante de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, que no solo busca agilizar trámites, sino finalmente también saldar una deuda histórica», señaló Rey con firmeza.
El diputado enfatizó que muchas familias en sectores rurales, como la Región del Maule, han esperado por años su derecho a una vivienda digna. «Algunas familias han esperado más de 15 o 20 años. Han financiado terrenos con esfuerzo personal a través de rifas y bingos, sin recibir el apoyo necesario del Estado», explicó. Rey fue claro en criticar el abandono que han sufrido estas comunidades rurales, quienes no solo enfrentan problemas de infraestructura, sino también la falta de acceso a viviendas dignas. «El sueño de la casa propia se ha convertido en una pesadilla interminable», afirmó.
A pesar de celebrar los avances de este proyecto de ley, Rey también expresó que las modificaciones propuestas, si bien son un paso en la dirección correcta, no son suficientes para resolver por completo la crisis habitacional en zonas rurales. «Este proyecto de ley es un avance, pero necesitamos una política pública que realmente atienda a las necesidades de los grupos habitacionales rurales», dijo el diputado, dejando claro su compromiso con estas comunidades.
El proyecto de ley introduce cambios como la expansión de facultades a las Secretarías Regionales Ministeriales de Vivienda, la reducción de plazos para la aprobación de proyectos y la imposición de sanciones a organismos que no cumplan con los tiempos estipulados. Rey concluyó su intervención con un llamado de atención al gobierno: «El mundo rural no puede seguir siendo invisible. Es hora de que el Estado cumpla con su deber y garantice que estas comunidades puedan concretar su legítimo derecho a una vivienda digna.»
Esta propuesta, que ya ha sido aprobada por el Senado, está diseñada para simplificar los procedimientos administrativos y garantizar la responsabilidad de los organismos que intervienen en la construcción de proyectos inmobiliarios.
Principales Cambios del Proyecto de Ley:
- Expansión de Facultades: Permite que las Secretarías Regionales Ministeriales de Vivienda otorguen permisos y certificados en ausencia del Director de Obras.
- Obligatoriedad de Resolución de Reclamaciones: Las SEREMI estarán obligadas a resolver reclamaciones interpuestas por particulares contra resoluciones del Director de Obras.
- Ajustes en Responsabilidades Profesionales: Se especifican las responsabilidades de arquitectos, ingenieros estructurales y especialistas en mecánica de suelos.
- Regulación de Divisiones y Fusiones de Terrenos: Los proyectos deberán ajustarse al Plan Regulador correspondiente.
- Simplificación de Permisos de Obras: Se identifican casos en los que no serán necesarios permisos municipales, reduciendo la carga administrativa.
- Plazos Reducidos para la Aprobación de Proyectos: Se establece un plazo de 30 días (60 para proyectos mayores) para que las Direcciones de Obras Municipales se pronuncien.
- Reducción de Plazos con Revisión Independiente: Los tiempos se reducen a la mitad si se presenta un informe favorable de un revisor independiente.
- Silencio Administrativo: La falta de respuesta dentro del plazo
