El Gobierno de Chile anuncio el ingreso de proyecto de ley que busca estimular el mercado inmobiliario a través de un subsidio a la tasa de interés de los créditos hipotecarios y una garantía estatal sobre el financiamiento. Esta medida tiene como objetivo facilitar el acceso a la vivienda y revitalizar el sector de la construcción, reduciendo el stock de viviendas no vendidas.
El anuncio fue realizado por el ministro de Hacienda, Mario Marcel, y la ministra (s) de Vivienda y Urbanismo, Gabriela Elgueta, en presencia de destacados representantes del sector como Alfredo Echavarría, presidente de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), y José Manuel Mena, de la Asociación de Bancos e Instituciones Financieras (Abif).
El proyecto propone un subsidio de hasta 60 puntos base en la tasa de interés para la compra de nuevas viviendas valoradas en hasta 4 mil UF (aproximadamente 150 millones de pesos). Adicionalmente, se incorporarán cambios al FOGAES para complementar el subsidio, mediante el nuevo programa «Vivienda 2″, que garantiza el 60% del valor del inmueble y está disponible incluso para quienes ya posean una vivienda.
Según cálculos del Gobierno, este subsidio podría reducir la tasa hipotecaria en hasta 100 puntos base, lo que se traduce en un ahorro significativo para las familias. Por ejemplo, para una vivienda de 3.500 UF financiada a 30 años, el dividendo mensual podría disminuir de $678.341 a $601.672, permitiendo un ahorro mensual de $76.669 y un ahorro total de más de 27 millones de pesos a lo largo del crédito.
El proyecto, que será presentado al Congreso para su discusión y eventual aprobación, también prevé la entrega de 50 mil subsidios al dividendo, con 5 mil de estos reservados exclusivamente para primeras viviendas de hasta 3 mil UF, apoyando así el plan de emergencia habitacional del Gobierno.
Esta ley permitiría financiar hasta el 90% del valor total de la vivienda y aplicaría a las compraventas cuyas promesas se celebren desde el 1 de enero de 2025, durante la vigencia del programa. Además, el subsidio y la garantía podrían ser solicitados hasta 12 meses después de la publicación de la ley.
